最高院认定房屋实际占有不仅限于使用，管控之中即算占有。依据《相关法律法规》，提供准住通知单、钥匙等证据可证明实际占有，未竣工验收不影响。不及时处理可能导致权益受损，如被他人非法侵占或丧失优先权等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房屋实际占有问题，常见方式有诉讼、协商等。选择时需考虑效率与成本，诉讼适用于争议大、协商无果情况；协商则适用于双方有合作意愿，力求快速解决纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋实际占有问题，处理需分情况。1. 有证据证明占有：收集准住通知、钥匙等，直接主张权利。2. 无证据但实际管控：通过物业、邻居等证明实际管理，尽快补办相关手续。3. 遭遇侵占：立即报警并诉讼，要求恢复原状及赔偿。4. 争议较大：先协商，不成则通过法律途径解决。
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